info@bastogiannis.gr
nmpastogiannis@gmail.com
Λεωφ. Αλεξάνδρας 7, Αθήνα, Τ.Κ.11473

Μισθώσεις

Αυτό που λέμε πάντα στους πελάτες μας είναι ότι με μία καλή  έγγραφη συμφωνία, ίσως δεν θα χρειαστεί ποτέ να καταφύγεις  στα δικαστήρια για να επιλύσουν μία διαφωνία ή μία αμφισβήτηση. Αυτό λοιπόν ισχύει σε μεγάλο βαθμό στις μισθωτικές συμβάσεις, είτε αστικές, είτε, πολύ περισσότερο, στις εμπορικές. Είτε για τα συμφέροντα  του εκμισθωτή, είτε για τα συμφέροντα του μισθωτή. Απαιτείται λοιπόν ιδιαίτερη προσοχή στην κατάρτιση μίας μισθωτικής σύμβασης και στους όρους που θα συμφωνηθούν, ανάλογα πάντα με τα συμφέροντα του εντολέα μας (φυσικό πρόσωπο ή εταιρεία) και προβλέποντας, με βάση και την εμπειρία μας, κάθε πιθανό μελλοντικό περιστατικό ή κατάσταση, λαμβάνοντας ταυτόχρονα υπόψη μας τις ανάγκες του και τις επιθυμίες του. 

Η πολυετής εμπειρία του γραφείου μας και ο χειρισμός πλήθους σχετικών υποθέσεων (αστικών και εμπορικών μισθώσεων, με leasing, με μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης ή υποκατάσταση, υπομίσθωση ή κακή χρήση, με ζητήματα καταγγελίας παλαιάς ή νέας εμπορικής μίσθωσης, με ζητήματα εγγυητών, βεβαρυμμένων ακινήτων, με αλλαγή στο πρόσωπο του ιδιοκτήτη, με νομικά ή πραγματικά ελαττώματα κλπ) μας επιτρέπει να διαγνώσουμε, να συζητήσουμε και να διαπραγματευτούμε την καλύτερη δυνατή λύση για τον πελάτη μας και φυσικά να χειριστούμε με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο μία δικαστική διένεξη.      

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον χειρισμό υποθέσεων με συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) ιδίως σε διαμερίσματα πολυκατοικιών ή σε συγκροτήματα κατοικιών, σε σχέση με την εφαρμογή του Κανονισμού των σχέσεων των Συνιδιοκτητών ή του νόμου και με ζητήματα ανεκτής ή όχι όχλησης, ενόψει και της πρόσφατης νομολογίας επι τέτοιων ζητημάτων που έχουν ανακύψει στην πράξη.

 Ιδιαίτερη δε προσοχή απαιτείται και στις μισθωτικές συμβάσεις, όταν παράλληλα ο μισθωτής έχει καταρτίσει ή επρόκειτο να καταρτίσει σύμβαση ΔΙΚΑΙΟΧΡΗΣΗΣ (franchising).